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Scpi assurance vie : qu’est-ce que c’est ?

Quand on parle d’investissement en France, ou plus exactement de placements, deux chose viennent simultanément en tête, investir en immobilier et placer ses capitaux sous un contrat d’assurance vie. L’immobilier et les assurances vie sont les domaines fétiches des ménages français, et pour le plus grand bonheur de leurs amoureux, il est désormais possibles pour eux de combiner les deux. Et oui ! Vous n’êtes plus obligés de faire ce choix difficile entre les deux, car une cette combinaison va vous permettre de profiter des bienfaits de chacun sans se passer des avantages de l’autre.

Comment ça se fait ? et bien c’est exactement ce qu’on va va essayer de comprendre dans ce petit article.

Scpi et assurance vie, comment les combiner ?

Combiner assurances vie et scpi veut tout simplement dire que l’on peut désormais abriter nos placements d’investissements scpi, dans le cadre d’un contrat qu’on avait souscrit auprès d’une société d’assurances vie. De plus en plus de ménages français ont recours à cette procédure et ce n’est pas pour rien, car mettre ses revenus scpi dans un contrat d’assurance vie assure à l’investisseur une fiscalité allégée, dont il ne pourra pas bénéficier avec une détention de ses placements scpi en direct. Dès que l’on met nos placements scpi dans le cadre d’un contrat d’assurance vie, il se passe que les placements en question vont désormais obéir à la fiscalité relative aux assurances vie. Cela se traduit par le fait que les revenus ne seront pas soumis à une imposition fiscale, et cela vaut aussi et surtout pour les retraits qui seront faits partir de la huitième année.

Pour mieux comprendre, voici un simple exemple : Le souscripteur dans une société d’assurance vie qui procédera également au placement de ses scpi dans son contrat d’assurance, va pouvoir bénéficier de la possibilité de retirer chaque année 4.600 €; d’intérêts de son contrat, et cela sans avoir à payer le moindre impôt. Une chose qui est impensable dans le cadre de la détention directe de scpi.

Les avantages des scpi dans une assurance vie :

Pour comprendre mieux l’utilité et l’aubaine qui se présente à tous les investisseurs dans l’immobilier dans le cadre des scpi, nous avons élaboré une petite liste des avantages dont il pourrait bénéficier, en mettant leur placements dans une société d’assurance vie :

  • Les risques de liquidité sont assumés par la société d’assurance.
  • Les loyers, ou ce que l’on appelle les dividendes, sont beaucoup plus intéressantes.
  • Les frais de gestion tournent autours d’un pourcentage de seulement 1 %.
  • En choisissant d’abriter vos fonds scpi dans le cadre d’une assurance vie, vous allez de ce fait éviter les frais d’entrée et de souscription.

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